Bel-étage voor € 395.000

Groenhofstraat 30, 3300 Kumtich
Ref: 4-HUIS
4 slaapkamers
2 badkamers
688m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Verzorgde woning in open bebouwing met een goed onderhoud tuin en moestuin. Omschrijving: ondergronds: volledig onderkelderd met garage, 3 kelders, centrale verwarming. Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, terras, 2 slaapkamers, badkamer. Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, douchekamer, zolder. De gevels en het dak zijn geïsoleerd. De woning is in een zodanige staat van onderhoud dat deze zonder renovatiewerken in gebruik kan worden genomen.

Verdieping -1

Cv ruimte 9 m²
Garage 50 m² 12,5 x 4 - Met sokkel voor wasmachine en droogautomaat
Kelder 1 20 m²
Kelder 2 12 m² met trap naar keuken
Stookplaats met centrale verwarming op stookolie Buderus van 1989 met brander van Buderus van 2015 - onderhouden in juli 2022

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² met WC, lavabo en douche
Eetkamer 12 m²
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 9,9 m² met oven, keramische kookplaat, dampkap Novy, koelkast
Living
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Terras
Zitplaats 48 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7,4 m² met WC en lavabo
Nachthal 11 m²
Slaapkamer 3 27 m²
Slaapkamer 4 26 m²
Zolder1 22 m² Inrichtbare ruimte met raam

Verdieping 2

Zolder2 Inrichtbare ruimte
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning van 1965
Recente bestemming Woongebied
Het onroerend goed is ook gelegen in een herbevestigd agrarisch gebouw.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2642718
Energieklasse label C
EPC waarde 264 kWh/m²
264
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming onderhoud uitgevoerd in juli 2022
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en vinyl
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.538,48
Ki € 1.246,00
Geïndexeerd Ki € 2.378,00
Jaartal indexering Ki 2021
Onroerende voorheffing € 1.183,67
Jaartal onroerende voorheffing 2021
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 688 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt